0 RSS-лента RSS-лента

Статья о приобретении жилья за мат.капитал

Автор блога: Пашкова Юлиана
Материнский капитал- как им воспользоваться?
В условиях нынешнего финансового кризиса, который без сомнения затронул все слои населения, у молодых семей возникают трудности с приобретение жилья. Какой же есть выход из создавшейся ситуации? Для многих единственным шансом на своё жилье становятся государственные субсидии одной из которых является Материнский (Семейный) Капитал, однако это окно возможностей сужается. По данным Росстата только за 2015 год покупательская способность рубля снизилась на 15.6 %, а М(С)К был проиндексирован на 20 000 рублей, что составляет менее 5%. Из чего следует вывод данная субсидия обесценилась более чем на 10%. Следующая проблема с которой могут столкнутся владельцы сертификата это отсутствие возможности приобрести жильё напрямую у продавца, если второму ребёнку ещё не исполнилось трёх лет. Единственный выход — это кредит (ипотека на приобретение недвижимости).
Современные схемы займов могут иметь различные условия для заемщиков. Одной такой спецификой модели выдачи денег в долг является использование материнского капитала либо в качестве залога, либо прямым средством погашения долга. Однако чтобы воспользоваться такой схемой, необходимо четко понимать, что такое материнский капитал, как и когда его правильно использовать и кто из кредитных организаций готов выдать такой займ.
Для того, чтобы разобраться в том, что же собой представляет такая услуга, необходимо рассмотреть понятие «материнский капитал». Такой подход поможет иметь представление о том, как наилучшим образом может быть использован этот вид помощи семьям. Материнский капитал – это одна из мер материальной поддержки семей со стороны государства, семей, в которых рождается второй и более ребенок. Эта помощь регламентирована Федеральным Законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006г. № 256-ФЗ и распространяется на факт рождения второго ребенка в семье после 01.01.2007г.
Есть два вида кредитных организаций, имеющих право на выдачу ипотечного займа: самые крупные из них это банки, вторые по масштабу это КПК (Кредитные Потребительские Кооперативы).
Как обстоит дело с банками? Что бы стать счастливым обладателем ипотеки в банке, вам предстоит собрать внушительный пакет документов, который включает в себя справку 2 НДФЛ, заверенную работодателем копию трудовой книжки, да и сроки рассмотрения заявки не радуют своей быстротой. На проведение проверки клиента банки затрачивают от 3-х дней до нескольких недель. В ходе проверки банк запрашивает вашу кредитную историю и даже если вы не должник банков и у вас нет просрочек по платежам, вас всё равно может ожидать отказ. Дело в том, что с 1 марта 2015 года изменяется кредитная история российских заемщиков. Теперь в кредитную историю будут включаться данные не только о просроченных кредитах, но и о долгах за услуги ЖКХ, связь и даже по алиментам. Эту норму вводит федеральный закон РФ от 28 июня 2014 года №189-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О кредитных историях» и отдельные законодательные акты РФ». Далее следует оценка ваших финансовых возможностей, то есть из ваших доходов вычитают расходы на потребительские или иные кредиты, оплату за съёмное жильё и ЖКХ, а также траты на содержание несовершеннолетних детей. К тому же, большая часть банков требует внести первоначальный взнос и предъявляет достаточно строгие критерии к оценке покупаемого объекта недвижимости, которое в дальнейшем будет находиться в залоге у банка.
Но что делать, если уровень вашего дохода не соответствует ожиданиям банковских клерков?
Как выяснилось, мало кто знает о существовании кредитных потребительских кооперативов – вполне реальной и доступной альтернативе разрекламированным банковским кредитам.
Кредитный потребительский кооператив – это, так называемая, современная касса взаимопомощи, некоммерческая организация, позволяющая за счет регулярных взносов пайщиков (членов кооператива) удовлетворять финансовые нужды друг друга. Плюсы данной организации в том, что для вступления достаточно минимального вступительного взноса 1000 рублей, так как ваш долг по ипотеке будет погашать Пенсионный Фонд, для Кооператива не важна ваша кредитная история и наличие официального трудоустройства, гарантией возврата займа является справка об остатке средств на сертификате. Срок рассмотрения заявки об ипотеке до одного дня, а процент одобрения приближается к 100. В настоящее время в России зарегистрировано более двух тысяч таких кооперативов, около 80 из них находятся в Краснодарском крае. На данный момент, на территории города Туапсе на протяжении уже нескольких лет успешно осуществляет свою деятельность КПК «ДОВЕРИЕ», выдающий займы на приобретение жилья за мат .капитал. Там же, по адресу М. Жукова д. 3 оф. 204 можно получить бесплатные консультации по всем сопутствующим вопросам.
В заключении, уважаемые читатели, хочу обратить ваше внимание на то, что с 9 марта 2015 года микрофинансовые организации не имеют право предоставлять займы на какие-либо цели под материнский капитал. Сегодня рынок микро-кредитования на 40% занят услугами незарегистрированных в реестре ЦБ МФО, которые предоставляют недобросовестные и противоправные займы. Такое ограничения для МФО было специально ведено для того, чтобы максимально обезопасить население от мошенников.


Реклама на сайте и в газете

Ваша реклама будет размещениа на сайте и в "Полезной газете" в любом, удобном для вас виде ...

Подробности »

Создайте свой мини-сайт

Вы можете создать свой мини-сайт на карте Туапсе и добавлять ваши новости, события, товары и услуги...

СОЗДАТЬ БЕСПЛАТНО! »

Нужен интернет-магазин?

Собственный полнофункциональный магазин с удобной русскоязычной системой управления ...

Подробности »